Eintrag #46 - Elektroinstallation Tag 3

Heute wurden die letzten Leitungen verlegt und der ganze Kabelsalat noch ein wenig geordnet. Damit es später nicht zu Behinderungen beim Einbringen des Estich in den HWR kommt, wurden alle dort beginnenden und endenden Kabel (also im Grunde alle Kabel) noch in ausreichender Höhe befestigt.
Damit ist die Elektroinstallation zunächst abgeschlossen und der Heizungs-/Sanitärbauer kann am kommenden Montag wie geplant mit dem Einbau der Fußbodenheizung beginnen.

hier kommt später der Verteiler hin

Kabelführung vom Deckendurchbruch im OG

Während unserer letzten Elektroarbeiten hat ein Dachdecker zunächst das Dachflächenfenster im Flur OG eingebaut und die Firstlatten angebracht. Wenig später stand Verstärkung der gleichen Zunft mitsamt einer Lieferungs Dachsteine vor der Tür. Diese wurden dann auf der Rüstung und den Dachlatten abgelegt und zur Dacheindeckung vorbereitet.

Eintrag #45 - Elektroinstallation Tag 2

Am zweiten Tag der Elektroinstallation wurde fast alles von den insgesamt knapp 1000 m Kabel im Haus verlegt. Da später das free@home Haussteuerungssystem von Busch-Jäger zum Einsatz kommen soll, wurden alle Taster/Schalter, Bewegungsmelder und Raumthermostate (sog. Sensoren) als Bus verkabelt. Die eigentliche Funktion des Ein/Aus-Schaltens wird durch sog. Aktoren im Verteilerschrank bereitgestellt, so dass von jeder Leuchte, jedem Heizkreisstellventil und jedem Rollladen eine direkte Leitung zum Verteiler vorgesehen ist. Dazu kommen dann noch die obligatorischen Daten- und Antennen/Sat-Kabel...

Natürlich gibt es für diesen ganzen Kabelsalat auch einen ausgefeilten Plan, mit dessen Hilfe und mit ein wenig Vorbereitung das korrekte Verlegen recht schnell von der Hand geht.

Verkabelung EG

Verkabelung OG

So ganz nebenbei haben die Fassadenbauer natürlich mit der Dämmung weitergemacht und der Dachklempner hat die Regenrinnen vervollständigt und die Traufbleche angebaut.

Eintrag #44 - Beginn der Elektroinstallation

Nach der Rohbauabnahme begann unser 5-tägiges Zeitfenster für die Elektroinstallation. Eigentlich hatte ich erwartet, in den kommenden Tagen ganz allein auf der Baustelle zu sein, was sich jedoch als Trugschluss herausstellte. An diesem Mittwoch war augenscheinlich Großkampftag und es war voll auf der Baustelle. Die Zimmerleute beseitigten die in der Rohbauabnahme protokollieren Mängel, der Trockenbauer hat begonnen, den Kniestock zu schließen und die Fassadenbauer haben die ersten Schienen und Dämmplatten an der Fassade angebracht. Das zuvor komplett leere Wohnzimmer war mit allerhand Material der verschiedenen Gewerke gefüllt...

hier müssen die Kabel wohl drumherum gelegt werden

Da das Wetter noch relativ gut war, habe ich zunächst einen zweiten Lasuranstrich auf die Ortgang-. und Traufbretter aufgetragen. Dies stellte sich als die richtige Entscheidung heraus, da wenig später schon der Dachklempner vor der Tür stand und mit der Montage der Dachrinnen startete.

Danach wurde mit den Fassadenbauern kurz über die Ausführung und Farbe des Putzes gesprochen und anschließend habe ich begonnen, noch fehlenden UP-Dosen einzugipsen. Weiterhin wurden verschiedene Löcher gebohrt und ein Schlitz gefräst. Als letzte Aktion des Tages wurden die Teleskopträger für eine Außenleuchte und den Klingelknopf an die Außenwand geschraubt, damit die Fassadenbauer am nächsten Tag mit der Dämmung weitermachen können.

Eintrag #43 - Rohbauabnahme und die Definition einer Terrassentür

Gleich morgens fand die Rohbauabnahme statt, wobei natürlich auch gleich die von mir zuvor entdeckten Mängel diskutiert und protokolliert wurden. Sämtliche Mängel werden seitens der involvierten Handwerker behoben. Lediglich das Einfädeln der Anschlusskabel der Rollladenmotoren in die extra dafür vorgesehenen Unterputzdosen werde ich nun gegen eine kleine Gutschrift doch selbst durchführen.

Ein nicht ganz uninteressanter Punkt ist die Ausführung unserer Terrassentür. Dabei handelt es sich technisch gesehen eigentlich um ein Fenster mit der Brüstungshöhe "0" und nicht um eine klassische Tür. Eine richtige Tür hätte nämlich auch eine betretbare Schwelle anstelle des normalen Fensterrahmenprofils mit teilweise offen liegenden Dichtungen.

Fensterrahmenprofil mit offen liegender mittlerer Dichtung

Man könnte nun sagen, wir hätten uns im Vorfeld nicht richtig informiert und demzufolge nun auch nur das bekommen, was wir bestellt haben. Andererseits war uns zu Beginn des Vorhabens nicht bekannt, wie die "Standard-Terassentür" bei Rostow aussieht.
Meiner Meinung nach wäre es eigentlich die Aufgabe des Architekten von Rostow gewesen, uns auf dieses Detail hinzuweisen, da wir als Laien diesen Unterschied nicht einschätzen konnten. Im Entwurf wurde schließlich die Kontour einer Terrasse eingezeichnet und spätestens dann war wohl klar dass wir den Terrassenzugang durch unser großes Küchen-"Fenster" gestalten würden. Spätestens bei der Bemusterung der Fenster hätte das Thema angesprochen werden müssen.

Unmittelbar nach der Abnahme kamen noch der Sanitärinstallateur, der Trockenbauer und der Fliesenleger zu einer ersten Begehung. Dabei wurden insbesondere mit dem Sanitärinstallateur verschiedene Punkte zur Anordnung der Sanitärobjekte und Leitungsführung besprochen. Mit dem Trockenbauer wurde vereinbart, dass der noch offene Kniestock schnellstmöglich verschlossen werden soll, damit dort niemand mehr unerwünscht in den Rohbau eindringen kann und evtl. die frisch verlegten Kabel entwendet.

Eintrag #42 - Schweißbahn im EG und Vorbereitung der Rohbauabnahme

Im Erdgeschoss wurde die Schweißbahn als Abdichtung auf den Rohfußboden geklebt, so dass der geplanten Elektroinstallation nichts mehr im Wege steht. Nach Feierabend habe ich mich nochmal genau im Rohbau umgesehen und den aktuellen Bauzustand mit den Wand- und Deckenplänen sowie der Dachstatik verglichen. Dabei habe ich noch den einen oder anderen kleinen Mangel entdeckt...

Schweißbahn im Erdgeschoss

Leider habe ich sowohl die Dachstatik als auch den Deckenplan erst auf Nachfrage ausgehändigt bekommen. Es wäre schön gewesen, wenn Rostow hier gleich alle vorhandenen Pläne an den Bauherrn übergibt, damit dieser dann auch bei der Abnahme den Ist-Zustand mit dem geplanten Soll-Zustand vergleichen kann.

Weiterhin hatte ich nach einer detaillierten Ausführungsplanung im Maßstab 1:50 gefragt, woraufhin ich aufgeklärt wurde, dass solch eine Planung nicht existiert. Das hat mich dann doch einigermaßen erstaunt...woher weiß denn z.B. der Fensterbauer, an welcher Stelle die Alufensterbänke außen mit Konsolenwinkeln abzustützen sind? Die Antwort von Rostow lautete:

"Das sind doch Fachleute, die wissen, was sie tun..." 

Nun ja, ich werde hier bewusst auf eine persönlich Wertung des Sachverhalts verzichten...

Eintrag #41 - Fenstermontage

Am Freitag erfolgte trotz Mistwetter die Fenstermontage. Die Außenfensterbänke (Alu) wurden ebenfalls angebaut.

Den ersten richtigen Mangel haben wir auch entdeckt: an einem feststehenden Fenster am Erker ist der Rahmen auf der Innenseite eingerissen. Hier wird wohl ein kompletter Austausch unumgänglich sein.

Ein weiterer Diskussionspunkt wird dann auch unsere Terrassentür sein, die als solche eher einem Fenster als einer Tür entspricht, da unten im Rahmen die mittlere Gummilippe wohl schnell leiden wird, wenn man darauf tritt. Eine richtige Terrassentür mit ordentlicher Schwelle wäre hier natürlich besser...

Heute am Sonntagabend gab es dann auch noch einen schnellen Arbeitseinsatz, bei dem wir die bereits montierten Ortgang- und Traufbretter lasiert haben, da man dort später nicht mehr so gut herankommt. Eventuell wird noch ein zweiter Anstrich notwendig werden. Mal sehen, wie das Wetter in den nächsten Tagen mitspielt.

Eintrag #40 - Dachstuhl Teil 3

Jetzt ist der Rohbau schon fast dicht, denn heute wurde auch auf der anderen Hausseite die Unterspannbahn mitsamt Dachlattung montiert. Jetzt fehlt nur noch eine kleine Stirnseite (Krüppelwalm)...

Die Bemusterung der Fliesen haben wir heute auch abgeschlossen (außer für das Bad). Für letzteres werden wir uns mit dem Fliesenleger in einem anderen Fliesenmarkt treffen, in dem wir uns auch schon etwas ausgesucht haben.

Morgen sollen die Fenster kommen und am kommenden Dienstag findet die Rohbauabnahme statt.

Eintrag #39 - Dachstuhl Teil 2

Heute wurden die fehlenden Teile des Dachstuhls montiert und bereits auf einer Seite die Unterspannbahn und Lattung angebaut. Das gesamte Baugerüst wurde um eine "halbe Etage" höher gelegt.

Zur Vorbereitung der Kabelinstallation habe ich begonnen, die Bohrungen für die zusätzlichen Steckdosen zu setzen. Die Blähtonwände lassen sich mit einer Diamantbohrkrone relativ gut "löchern".

Es stehen noch die Bohrungen im OG aus, danach beginne ich, die UP-Dosen einzugipsen.

Eintrag #38 - Montage des Dachstuhls

Die Teile für unseren Dachstuhl wurden ja bereits am 04.06.2015 geliefert und in der letzten Woche am Boden vormontiert. Heute erfolgte die Montage auf dem Rohbau, so dass unser Haus langsam immer mehr von seiner endgültigen Gestalt annimmt.

Die Dachbinder sind aufgestellt, hier und da fehlen noch ein paar Teile, bevor dann mit der Unterspannbahn und der Lattung begonnen werden kann.

Gegen Ende dieser Woche werden unsere Fenster und die Haustür eingebaut, so dass der Bau dann "dicht" ist. Im Anschluss beginnt das Zeitfenster für die Verlegung der Elektrokabel. Hierfür habe ich bereits sämtliche UP-Dosen von ihren Schutzdeckeln befreit und die entsprechenden Leerrohre zugänglich gemacht.

Bevor die große Kabelfädelei beginnt, sind noch 27 UP-Dosen zusätzlich zu installieren (bohren und eingipsen),

Eintrag #37 - Lieferung des Dachstuhls

Der heutige Eintrag trägt den Titel "Lieferung des Dachstuhls", da die Elemente aktuell nur geliefert und neben dem Haus gelagert wurden. Der Aufbau wird sich aufgrund der Auslastung des ausführenden Subunternehmens noch um gut eine Woche verzögern. Die Montage dürfte damit inetwa zur gleichen Zeit erfolgen, wie der Einbau der Fenster.

 

Bei unseren Nachbarn im Norden haben die Arbeiten nun auch begonnen. Im Rahmen der dortigen Erdarbeiten wurde der ausgehobene Mutterboden größtenteils gleich auf dem Grundstück verteilt, so dass der Boden dort ein ganzes Stück höher als bei uns ist. Demzufolge werden wir unseren großen Haufen Mutterboden, den ich eigentlich irgendwie loswerden wollte, wohl selbst benötigen, um uns an diese Höhenlage anzugleichen.