Eintrag #49 - Fassadengestaltung

Der letzte Eintrag liegt nun schon 2 Wochen zurück und in der Zwischenzeit hatte ich wenig Zeit für die Pflege dieses Blogs. Daher gibt es heute eine Zusammenfassung des Baufortschritts seit dem letzten Beitrag.

Nachdem rund 1 Woche Trocknungszeit für den Estrich verstrichen war, wurde das defekte Erkerfenster ausgetauscht, so dass die Fassadenbauer auch endliche ihre Arbeit vollenden konnten. Es wurde fertig gedämmt, Armierungsgewebe eingeputzt, die Faschen mit Feinputz erstellt und schließlich der endgültige Strukturputz aufgebracht.

Fassade vor der Farbgebung

Anschließend wurden die Faschen wunschgemäß mit RAL7016 anthrazitgrau gestrichen.

Faschen in RAL7016

Der Sockel wurde schließlich noch verputzt und die Fassade erhielt ihren endgültigen Farbanstrich.

 

Nebenbei haben wir sämtliche Holzteile (Traufkasten, Unterschläge, Gaubenfront) mit weißer Holzschutzlasur gestrichen.

Eigenartigerweise zeigt die Lasur an der Gaubenfront einen leichten Rotstich. Nach dem nunmehr 4. Anstrich scheint der Effekt etwas nachzulassen. Abschließend sollten die Holzteile lt. Herstellerempfehlung noch mit 2 Schichten Langzeitlasur mit extra UV-Schutz versehen werden. Wenn die Pinselei abgeschlossen ist, dann kann auch die Rüstung abgebaut und mit den Erdarbeiten (Hausanschlüsse, Regenentwässerung etc.) begonnen werden.

In der Zwischenzeit sind auch einige Lieferungen für die E-Installation eingetroffen, so dass in Kürze mit dem Bau des Zählerschrankes und der Verteilung begonnen werden kann.

Eintrag #48 - Fußbodenheizung und Estrich

Am Montag (06.07.2015) wurden die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung verlegt.

Heizkreise im Essbereich

Heizkreisverteiler für das EG im HWR

 Die Leitungsführung für den Wohnbereich erfolgt durch die Flurwand, welche dafür mit 4 Bohrungen versehen wurde.

Leitungsführung zum Wohnbereich

Wenn man die Sache von der anderen Seite der Wand betrachtet, dann sieht man, dass die Bohrungen genau im Bereich von 2 Kabelführungen liegen. 

Leitungsführung direkt unter den Steckdosen

Um die bereits verlegten Kabel auf mögliche Beschädigungen zu überprüfen, bevor der Estrich planmäßig am 07.07.2015 kommt, habe ich eine Durchgangsmessung gemacht, welche glücklicherweise keinen Fehler zeigte. Um ganz sicher zu gehen habe ich mit dem Heizungsbauer die Fußbodendämmung an der Stelle entfernt und was dann kam, könnte man durchaus berechtigt als Glück im Unglück bezeichnen...

angebohrte Kabelrohre

Beim Bohren wurden die beiden dort verlaufenden Kabelrohre beschädigt. Zum Glück scheinen die darin liegenden Kabel unbeschädigt. Im Ernstfall hätte eine Beschädigung bedeutet, dass der Anschluss eines ganzen Steckdosenstromkreises und 2 Buskabel erneuert werden müssen. Dies wäre schwierig geworden, da die Estrichbauer bereits vor der Tür standen.
Zum Feierabend war dann der Estrich fertiggestellt und der Rahmen unserer Haustür (Farbton RAL7016) wurde eingebaut.

Estrich im EG

Haustür mit provisorischer Füllung

Leider wurde das beschädigte Fenster im Erker wieder nicht gewechselt, so dass die Arbeiten an der Fassade auch wieder nicht fortgesetzt werden können. Da der Estrich jetzt erstmal mindestens eine Woche nicht betreten weren darf, muss auch der Fenstertausch warten.

 

Eintrag #47 - Heizungs- und Sanitärarbeiten

Direkt nach Fertigstellung der Elektroverkabelung hat der Sanitär- und Heizungsbauer mit den Arbeiten begonnen. Im WC wurde die Wand für die Wasser- und Abwasserleitung des Waschtisches geschlitzt, das Vorwandmodul für das WC und die Hauptentwässerungsleitung für das Bad eingebaut. Im Bad wurde die Wand für den Einbau der Wasserleitungen zur Duscharmatur geschlitzt und ebenfalls ein Vorwandmodul für das WC montiert. Anschließend wurde im gesamten Haus die Füßbodendämmung ausgelegt, auf welche dann die Rohrleitungen der Fußbodenheizung verlaufen werden.

Fußbodendämmung

Die Heizkreisverteiler für EG und OG wurden montiert und warten auf Anschluss. Im EG sind  9 Heizkreise vorgesehen, welche in 2 Gruppen separat regelbar sein werden. Im OG sind es 7 Kreise in 4 unabhängigen Gruppen.

Heizkreisverteiler EG

Heizkreisverteiler OG

Zeitgleich waren die Dachdecker wieder auf der Baustelle und haben die Straßenseite eingedeckt und das kleine Fenster im Spitzboden eingebaut. Auf der anderen Seite wurde die Gaube eingedeckt.

Auf dem Bild erkennt man auch gut, dass die Fassadendämmung noch nicht vollständig ist. Diese kann erst vollendet werden, wenn das defekte Erkerfenster ausgetauscht wurde. Gleiches gilt auch für die Straßenseite, bei der wir immernoch auf unsere Hauseingangstür warten.

Für den kommenden Dienstag (07.07.15) steht das Einbringen des Estrich auf dem Plan. Danach heißt es für eine Woche "Betreten verboten!". 

Eintrag #46 - Elektroinstallation Tag 3

Heute wurden die letzten Leitungen verlegt und der ganze Kabelsalat noch ein wenig geordnet. Damit es später nicht zu Behinderungen beim Einbringen des Estich in den HWR kommt, wurden alle dort beginnenden und endenden Kabel (also im Grunde alle Kabel) noch in ausreichender Höhe befestigt.
Damit ist die Elektroinstallation zunächst abgeschlossen und der Heizungs-/Sanitärbauer kann am kommenden Montag wie geplant mit dem Einbau der Fußbodenheizung beginnen.

hier kommt später der Verteiler hin

Kabelführung vom Deckendurchbruch im OG

Während unserer letzten Elektroarbeiten hat ein Dachdecker zunächst das Dachflächenfenster im Flur OG eingebaut und die Firstlatten angebracht. Wenig später stand Verstärkung der gleichen Zunft mitsamt einer Lieferungs Dachsteine vor der Tür. Diese wurden dann auf der Rüstung und den Dachlatten abgelegt und zur Dacheindeckung vorbereitet.

Eintrag #45 - Elektroinstallation Tag 2

Am zweiten Tag der Elektroinstallation wurde fast alles von den insgesamt knapp 1000 m Kabel im Haus verlegt. Da später das free@home Haussteuerungssystem von Busch-Jäger zum Einsatz kommen soll, wurden alle Taster/Schalter, Bewegungsmelder und Raumthermostate (sog. Sensoren) als Bus verkabelt. Die eigentliche Funktion des Ein/Aus-Schaltens wird durch sog. Aktoren im Verteilerschrank bereitgestellt, so dass von jeder Leuchte, jedem Heizkreisstellventil und jedem Rollladen eine direkte Leitung zum Verteiler vorgesehen ist. Dazu kommen dann noch die obligatorischen Daten- und Antennen/Sat-Kabel...

Natürlich gibt es für diesen ganzen Kabelsalat auch einen ausgefeilten Plan, mit dessen Hilfe und mit ein wenig Vorbereitung das korrekte Verlegen recht schnell von der Hand geht.

Verkabelung EG

Verkabelung OG

So ganz nebenbei haben die Fassadenbauer natürlich mit der Dämmung weitergemacht und der Dachklempner hat die Regenrinnen vervollständigt und die Traufbleche angebaut.

Eintrag #44 - Beginn der Elektroinstallation

Nach der Rohbauabnahme begann unser 5-tägiges Zeitfenster für die Elektroinstallation. Eigentlich hatte ich erwartet, in den kommenden Tagen ganz allein auf der Baustelle zu sein, was sich jedoch als Trugschluss herausstellte. An diesem Mittwoch war augenscheinlich Großkampftag und es war voll auf der Baustelle. Die Zimmerleute beseitigten die in der Rohbauabnahme protokollieren Mängel, der Trockenbauer hat begonnen, den Kniestock zu schließen und die Fassadenbauer haben die ersten Schienen und Dämmplatten an der Fassade angebracht. Das zuvor komplett leere Wohnzimmer war mit allerhand Material der verschiedenen Gewerke gefüllt...

hier müssen die Kabel wohl drumherum gelegt werden

Da das Wetter noch relativ gut war, habe ich zunächst einen zweiten Lasuranstrich auf die Ortgang-. und Traufbretter aufgetragen. Dies stellte sich als die richtige Entscheidung heraus, da wenig später schon der Dachklempner vor der Tür stand und mit der Montage der Dachrinnen startete.

Danach wurde mit den Fassadenbauern kurz über die Ausführung und Farbe des Putzes gesprochen und anschließend habe ich begonnen, noch fehlenden UP-Dosen einzugipsen. Weiterhin wurden verschiedene Löcher gebohrt und ein Schlitz gefräst. Als letzte Aktion des Tages wurden die Teleskopträger für eine Außenleuchte und den Klingelknopf an die Außenwand geschraubt, damit die Fassadenbauer am nächsten Tag mit der Dämmung weitermachen können.

Eintrag #43 - Rohbauabnahme und die Definition einer Terrassentür

Gleich morgens fand die Rohbauabnahme statt, wobei natürlich auch gleich die von mir zuvor entdeckten Mängel diskutiert und protokolliert wurden. Sämtliche Mängel werden seitens der involvierten Handwerker behoben. Lediglich das Einfädeln der Anschlusskabel der Rollladenmotoren in die extra dafür vorgesehenen Unterputzdosen werde ich nun gegen eine kleine Gutschrift doch selbst durchführen.

Ein nicht ganz uninteressanter Punkt ist die Ausführung unserer Terrassentür. Dabei handelt es sich technisch gesehen eigentlich um ein Fenster mit der Brüstungshöhe "0" und nicht um eine klassische Tür. Eine richtige Tür hätte nämlich auch eine betretbare Schwelle anstelle des normalen Fensterrahmenprofils mit teilweise offen liegenden Dichtungen.

Fensterrahmenprofil mit offen liegender mittlerer Dichtung

Man könnte nun sagen, wir hätten uns im Vorfeld nicht richtig informiert und demzufolge nun auch nur das bekommen, was wir bestellt haben. Andererseits war uns zu Beginn des Vorhabens nicht bekannt, wie die "Standard-Terassentür" bei Rostow aussieht.
Meiner Meinung nach wäre es eigentlich die Aufgabe des Architekten von Rostow gewesen, uns auf dieses Detail hinzuweisen, da wir als Laien diesen Unterschied nicht einschätzen konnten. Im Entwurf wurde schließlich die Kontour einer Terrasse eingezeichnet und spätestens dann war wohl klar dass wir den Terrassenzugang durch unser großes Küchen-"Fenster" gestalten würden. Spätestens bei der Bemusterung der Fenster hätte das Thema angesprochen werden müssen.

Unmittelbar nach der Abnahme kamen noch der Sanitärinstallateur, der Trockenbauer und der Fliesenleger zu einer ersten Begehung. Dabei wurden insbesondere mit dem Sanitärinstallateur verschiedene Punkte zur Anordnung der Sanitärobjekte und Leitungsführung besprochen. Mit dem Trockenbauer wurde vereinbart, dass der noch offene Kniestock schnellstmöglich verschlossen werden soll, damit dort niemand mehr unerwünscht in den Rohbau eindringen kann und evtl. die frisch verlegten Kabel entwendet.