Eintrag #36 - Wandmontage OG

Heute wurde planmäßig die Montage der Wandelemente im OG durchgeführt. Jetzt sieht es schon langsam wie ein richtiges Haus aus.

Der nächste Punkt auf der Liste wäre dann die Lieferung und Montage des Dachstuhls am kommenden Donnerstag.

Nebenbei läuft auch die Vorbereitung für die Elektroinstallation. Die Größe des benötigten Zählerschranks steht fest und die notwendigen Kabellängen sind ermittelt. Ich werde dann in Kürze insgesamt knapp über 1000 m Kabel besorgen...

Eintrag #35 - Deckenmontage

Heute wurde die Decke geliefert und montiert. Diese besteht aus Betonfertigteilen, welche (vereinfacht ausgedrückt) auf die EG Wandelemente aufgelegt wurden.

Damit ist wieder ein Bauabschnitt geschafft und die entsprechende Teilabnahme und zugehörige Rechnung dürfte nicht lange auf sich warten lassen. In 2 Tagen soll es dann mit den Wandelementen des OG weitergehen.

Eintrag #34 - Gut gerüstet

Heute wurde auf unserer Baustelle ein großer Teil der Rüstung aufgestellt, da morgen die Decke montiert werden soll...

Außerdem haben wir heute den obligatorischen Termin zur Sanitär-Bemusterung gehabt. Nach den Aussagen anderer Bauherren und unseres Beraters entstehen gerade bei dieser Sache häufig größere vierstellige Aufpreise für diverse Extras. Wir haben uns im Vorfeld ein finanzielles Aufpreislimit in Höhe von exakt NULL Euro gesetzt und dieses sogar noch unterboten. Wir haben uns bei allen Sanitärobjekten und Armaturen für den Standard entschieden, außer beim Waschtisch für das Bad. Diesen haben wir gegen eine Gutschrift von 140€ gleich ganz weggelassen, da wir dort ein breiteres Modell haben wollen. Ein durch unseren Berater angebotener 100 cm breiter Waschtisch mit Unterschrank lag deutlich über unseren finanziellen Vorstellungen, so dass wir uns auf dem freien Markt (außerhalb des ROSTOW-Bemusterungszentrums) umschauen werden.

Unser Bauleiter hat mir mittlerweile auch einen groben Zeitplan für den weiteren Verlauf übermittelt:

• 27.05.2015 - Montage Decke EG
• 29.05.2015 - Wandmontage OG
• 04.06.2015 - Montage Dachstuhl
• 15.06.2015 - Montage Fenster & Türen
• Ende Juli - Fertigstellung Fassade
• Anfang August - Fliesenarbeiten
• Ende Augut - Fertigstellung und Übergabe

Mal sehen, inwieweit sich dieser Plan einhalten lässt...

Eintrag #33 - Wandmontage EG

Nachdem gestern alle notwendigen Vorkehrungen erledigt waren und nach einigen Telefonaten auch endlich ein Zähler im Baustromkasten montiert wurde, gab es heute einen deutlich sichtbaren Fortschritt auf unserer Baustelle. In der Frühe trafen die Blähtonelemente für das Erdgeschoss im Karpfenweg 5 ein und wurden mit Hilfe eines Krans montiert. Zunächst wurde eine Lage Dachpappe überall dort aufgebracht, wo später die Wände stehen. Letztere wurden dann vom Kran auf einer zuvor aufgebrachten Mörtelschicht abgestellt und schließlich mit verschraubten Stützen stabilisiert. Aneinander grenzende Wandelemente wurden mit Hilfe von eingebrachten Laschen und langen Stahldornen miteinander verzapft.

Bis zur Frühstückspause stand schon das halbe Erdgeschoss...

 

 

Gegen Mittag war die Montage der Elemente dann abgeschlossen und es wurden noch die Fugen mit Mörtel gefüllt.

Zum Feierabend war unser Erdgeschoss schließlich fertig und wir konnten alles in Ruhe in Augenschein nehmen und uns ein erstes Raumgefühl verschaffen. 

Blick durch die Haustür in den Flur

Blick ins WC

der HWR

die Küchenecke

das wird die Wohn- / TV-Ecke

hier kommt der Esstisch hin

im Erker soll eine bequeme Leseecke entstehen

Abschließend ist zu sagen, dass es schön ist, endlich in den "eigenen vier Wänden" zu stehen, auch wenn oben noch eine Menge fehlt...
In den nächsten Tagen wird dann ein Baugerüst aufgebaut und am 27.05. soll die Decke montiert werden.

Eintrag #32 - Abnahme der Bodenplatte

Heute haben wir zusammen mit unserem Bauleiter die Bodenplatte abgenommen. Damit ist der erste große Bauabschnitt erledigt und wir haben vor Ort auch gleich noch die zugehörige Rechnung überreicht bekommen.

Es wird vermutlich frühestens in 2 Wochen weitergehen, da in der kommenden Woche noch die Produktion der Wandelemente für das OG ansteht. Die Teile für das EG sind bereits fertig. Die Elementefertigung benötigt ca. 1 Woche und danach ist noch eine weitere Woche zur Trocknung vorgesehen. Dann können die Elemente ausgeliefert und montiert werden. Die Montage der EG-Elemente erfolgt innerhalb eines Tages, danach muss die Sache 2 weitere Tage trocknen. Dann werden die fertigen Deckenelemente (aktuell auch in Produktion) aufgesetzt und nach einer weiteren Trocknungspause werden die OG-Wände gestellt. Anschließend ist schon der Dachstuhl an der Reihe...

Eintrag #31 - Die Bodenplatte ist fertig

Am insgesamt vierten Bautag wurde heute unsere Bodenplatte gegossen. Dazu kamen eine Betonpumpe und zwei Fahrmischer zum Einsatz. Gegen Mittag sah es so aus, wie auf den Bildern zu sehen...

Kurz nachdem der erste Beton geflossen ist, kam es auch schon zu einer kleinen Panne...

An der Südseite haben einige der gestern gesetzten Sockelsteine dem Druck des Betons nicht standgehalten und sind nach außen abgekippt. Um weiteren Schaden zu vermeiden wurden ringsum zusätzliche Schalungsbretter am Sockel angebracht und der Betoniervorgang ging an der Westseite weiter. Währenddessen wurde die "abgekippte" Seite wieder aufgestellt und neu verschalt. 

Die Handwerker haben keine Zet verloren, so dass wir am Abend unsere fertiggestellte Bodenplatte bestaunen konnten. Vom kleinen Schaden (Ecke links im Bild) ist auch nichts mehr zu sehen. 

Die Abnahme der Platte ist für morgen geplant. Der Beton braucht jetzt ca. 3 Wochen, bis er vollständig ausgehärtet ist. Die Montage der Wandelemente könnte theoretisch nach etwa einer Woche erfolgen. Wir sind gespannt, wann es bei uns soweit sein wird. 

Mit Fertigstellung der Bodenplatte ist auf jeden Fall schon ein großer Schritt abgeschlossen und es dürfte nicht mehr lange dauern, bis die nächste Ratenforderung von Rostow ins Haus flattert. 

Eintrag #30 - Vorbereitungen für die Bodenplatte

Heute wurden weitere Vorbereitungen für die Bodenplatte getroffen. Der Sockel wurde aus Betonsteinen gesetzt und im "Haus" wurden die verschiedenen Entwässerungsrohre verlegt. Die Bewehrungsmatten liegen auch schon bereit. Wenn alles läuft, wie geplant, dann wird morgen die Bodenplatte gegossen...

Der Sockel ist fertig

Eintrag #29 - Die Fundamentstreifen sind fertig

Nach den gestrigen Vorbereitungen der Baugrube wurden heute die Gräben für die Streifenfundamente gezogen und mit Beton gefüllt. An den wichtigen Stellen wurden auch gleich Leerrohre für die Hausanschlüsse gesetzt.

Streifenfundamente

Unser erster Gedanke beim Anblick der Dimensionen war "Oh Gott, ist das alles klein...". Eine kurze Kontrolle mit dem Zollstock hat dann aber schnell gezeigt, dass die Maße schon in Ordnung sind.

Leerrohre im Fundament und Erdungsfahne

Mal schauen, wann die Bodenplatte gegossen wird...

Eintrag #28 - Es geht los!

Heute war es endlich soweit. Etwas mehr als 5 1/2 Monate nach Bestätigung unseres Bauvertrages seitens Rostow wurde heute mit den Bauarbeiten für unser Haus begonnen. Heute morgen war, bis auf einen bereitgestellten Bagger, noch nicht viel zu sehen.

unser Grundstück vor Baubeginn

Im Laufe des Tages wurde von einem Team (Rostow-Sub) dann mit den Erdarbeiten für die Bodenplatte begonnen, während ein anderes, separat beauftragtes Team die Baustraße fertiggestellt hat.

die Baustraße (spätere Zufahrt/Stellplatz)

Für beide Baugruben musste jeweils ca. 50 cm tief Mutterboden abgetragen werden. Die Baustraße wurde mit Betonrecycling-Material und die Baugrube für die Bodenplatte mit Füllsand gefüllt. Der abgetragene Mutterboden wurde zunächst hinten auf unserem Grundstück gelagert und wartet nun dort in Form eines riesigen Berges auf weitere Verwendung. Mal schauen, was davon noch übrig bleibt, nachdem das Grundstück auf ein gleichmäßiges Niveau angeglichen wurde.

Im Hintergrund ist auch schon der Baustromkasten zu sehen, der noch auf den Anschluss durch die e.dis und den Zähler wartet...

Eintrag #27 - Am Ende wird alles...

Am Ende wird alles gut. Diese Redewendung passt ganz gut auf die langwierige Diskussion zu den Aufpreisen für unsere Alu-Rollläden. Gestern habe ich nach einer erneuten Anfrage beim Rostow-Vertrieb erfahren, dass wir eine neue Nachverpreisung mit einer Gutschrift von 1670€ bekommen. Der zuvor kalkulierte Aufpreis von 2350€ für die Umstellung unserer Rollläden von Kunststoff auf Aluminium reduziert sich damit auf sehr realistische 680€. Manchmal zahlt es sich also doch aus, hartnäckig zu bleiben!